11.03.2009 - Иностранные инвесторы предпочитают вкладывать средства в недвижимость коммерческого характера в районе дельты реки Янцзы
"Результаты анализа иностранных инвестиций в китайскую недвижимость" показывает, что иностранные инвесторы предпочитают вкладывать средства в недвижимость коммерческого характера в районе дельты реки Янцзы.
Китайский институт по исследованию индексов (филиал Хуадун) в Шанхае обнародовал доклад "Результаты анализа иностранных инвестиций в китайскую недвижимость", который показывает, что иностранные инвесторы предпочитают вкладывать средства в недвижимость коммерческого характера в районе дельты реки Янцзы.
В настоящем докладе указаны четыре особенности инвестирования иностранными бизнесменами в сферу недвижимости Китая:
Недвижимость коммерческого характера завоевывает популярность и становится главным акцентом инвестирования для иностранных бизнесменов. В 2008 году отметилось изменение инвестиционной ориентации на территории Китая: от офисных зданий на гостиницы, торговые центры, комплексные коммерческие объекты в кварталах. Во второй половине 2008 года отметилось продолжительное повышение доли иностранных инвестиций в недвижимость коммерческого характера (повышение до 43%) . Кроме того, доля иностранных инвестиций в офисные здания составила 36%. Что касается доли иностранных инвестиций в престижные жилые кварталы, она составила 21%.
В 2008 году 28% среди участников мероприятия по инвестированию в китайскую недвижимость являются бизнесменами по освоению недвижимости и инвесторами, 23% - управляющими частных фондов, 15% - органами по капитальному управлению и консультации, 12% - инвестиционными банками и банковскими структурами. Иностранные инвестиционные органы уже создали платформу для зрелого и углубленного обмена и стыковки с проектами по недвижимости.
Что касается географического размещения иностранных инвестиций в недвижимость на китайской территории, на фоне финансового кризиса дельта реки Янцзы, где находятся такие крупные города, как Шанхай, Нанкин, Ханчжоу, по-прежнему заслуживает популярность среди иностранных инвесторов. Их доля от общего размера инвестиций достигает 29%. Далее следует приморский район у залива Бохайвань с центральными городами Пекин и Тяньцзинь, их доля - 25%. Вместе с тем, иностранные инвесторы претендуют на второстепенные китайские города, инвестиционная доля иностранных бизнесменов в центральной и западной части Китая, северо-восточном районе Китая также достойная.
Целостная закупка, предоставление кредитов и самостоятельное освоение рассматриваются главными моделями инвестирования в сферу недвижимости в Китае. Согласно результату анализа, в настоящее время иностранные инвестиционные органы предпочитают целостную закупку зрелой недвижимости в Китае, доля такой инвестиционной модели занимает 37%. Кроме того, предоставление китайским предприятиям по освоению недвижимости кредитов и самостоятельное освоение на закупленном земельном участке также являются главными инвестиционными моделями в настоящее время для иностранных инвестиционных органов.
Информационный центр
Китайский институт по исследованию индексов (филиал Хуадун) в Шанхае обнародовал доклад "Результаты анализа иностранных инвестиций в китайскую недвижимость", который показывает, что иностранные инвесторы предпочитают вкладывать средства в недвижимость коммерческого характера в районе дельты реки Янцзы.
В настоящем докладе указаны четыре особенности инвестирования иностранными бизнесменами в сферу недвижимости Китая:
Недвижимость коммерческого характера завоевывает популярность и становится главным акцентом инвестирования для иностранных бизнесменов. В 2008 году отметилось изменение инвестиционной ориентации на территории Китая: от офисных зданий на гостиницы, торговые центры, комплексные коммерческие объекты в кварталах. Во второй половине 2008 года отметилось продолжительное повышение доли иностранных инвестиций в недвижимость коммерческого характера (повышение до 43%) . Кроме того, доля иностранных инвестиций в офисные здания составила 36%. Что касается доли иностранных инвестиций в престижные жилые кварталы, она составила 21%.
В 2008 году 28% среди участников мероприятия по инвестированию в китайскую недвижимость являются бизнесменами по освоению недвижимости и инвесторами, 23% - управляющими частных фондов, 15% - органами по капитальному управлению и консультации, 12% - инвестиционными банками и банковскими структурами. Иностранные инвестиционные органы уже создали платформу для зрелого и углубленного обмена и стыковки с проектами по недвижимости.
Что касается географического размещения иностранных инвестиций в недвижимость на китайской территории, на фоне финансового кризиса дельта реки Янцзы, где находятся такие крупные города, как Шанхай, Нанкин, Ханчжоу, по-прежнему заслуживает популярность среди иностранных инвесторов. Их доля от общего размера инвестиций достигает 29%. Далее следует приморский район у залива Бохайвань с центральными городами Пекин и Тяньцзинь, их доля - 25%. Вместе с тем, иностранные инвесторы претендуют на второстепенные китайские города, инвестиционная доля иностранных бизнесменов в центральной и западной части Китая, северо-восточном районе Китая также достойная.
Целостная закупка, предоставление кредитов и самостоятельное освоение рассматриваются главными моделями инвестирования в сферу недвижимости в Китае. Согласно результату анализа, в настоящее время иностранные инвестиционные органы предпочитают целостную закупку зрелой недвижимости в Китае, доля такой инвестиционной модели занимает 37%. Кроме того, предоставление китайским предприятиям по освоению недвижимости кредитов и самостоятельное освоение на закупленном земельном участке также являются главными инвестиционными моделями в настоящее время для иностранных инвестиционных органов.
Информационный центр