13.01.2010 - В условиях кризиса резко снизились цены на недвижимость в Дубае, чем с удовольствием пользуются китайские бизнесмены

По мере завершения строительства самого высокого сооружения в мире - Башни Халифа (ранее называвшейся Башня Дубай), высота которой составляет 828 метров, предприниматели города Вэньчжоу провинции Чжэцзян КНР снова обратили свое внимание столицу в пустыне, основанную на «горячих деньгах». По словам председателя Ассоциации по содействию развитию малых и средних предприятий города Вэньчжоу Чжоу Дэвэня, группа предпринимателей города Вэньчжоу готова приобрести недвижимость в Дубае по снизившимся ценам.

В изучении рынка Дубая выразили заинтересованность более 20 человек. Чжоу Дэвэнь сказал корреспонденту «Чжунгожибао» о том, что хотя экономика Дубая еще не восстановилась, но финансовая поддержка местного правительства заставляет китайцев изучать местный рынок и существующие коммерческие возможности.

Кроме членов группы по изучению рынка Дубая из города Вэньчжоу, упомянутой Чжоу Дэвэнем, в настоящее время есть много желающих расширить свой бизнес. «Вопреки нашим ожиданиям, в последнее время билеты в Дубай подорожали более чем в два раза», - сказал менеджер по туристическим операциям Шанхайского коммерческого международного туристического агентства.

По его словам, в 2009 году его турагентство организовало поездки в Дубай более 50 туристам, которые посетили Дубай во время праздника Весны. А в настоящее время более 150 туристов выразили желание посетить Дубай во время праздника Весны, около 40% которых из города Вэньчжоу. «Нам приходится отказывать другим желающим, потому что все авиабилеты проданы», - сказал он.

В прошлом году предприниматели из города Вэньчжоу понесли значительные убытки от инвестирования во внутренние проекты. Масштабная кампания по национализации угольных шахт привела к резкому сокращению активов предпринимателей Вэньчжоу, которые инвестировали средства в шахты провинции Шаньси. По оценке Чжоу Дэвэня, в общей сложности они потеряли около 50 млрд. юаней.

Отечественные проекты обеспечивают все меньше прибыли, а города с развивающимися рынками, такие как Дубай, предоставляют большие коммерческие возможности. «Недвижимость в Китае за прошедшие полгода резко подорожала, правительство уже обнародовало политику по макроконтролированию, поэтому в дальнейшем ожидается значительное изменение цен. Вместе с тем, перспективы на рынках недвижимости в Европе и США неоптимистичны и не привлекают инвесторов. Таким образом, Дубай стал наиболее привлекательным рынком», - сказал заместитель руководителя Центра по исследованию рынка недвижимости Университета Фудань.

После того, как Абу-Даби предоставил Дубаю финансовую поддержку в размере 10 млрд. долларов, инвесторы стали более уверенными в том, что наступает расцвет восстановления города, который создал легенды и архитектурные памятники на рынке недвижимости. «По мнению многих предпринимателей города Вэньчжоу, экономика восстановится».

Согласно сообщениям, на фоне глобального финансового и долгового кризисов в конце ноября 2009 года цены на недвижимость в Дубае сократились почти в два раза.

В настоящее время около 150 тысяч китайцев проживают в Дубае, в том числе 20 тысяч из них родом из города Вэньчжоу. В дополнении к собственному делу подавляющее большинство из них приобрело недвижимость в Дубае на общую сумму около 5 млрд. долларов США. По словам Чжоу Дэвэня, недавний кризис задолженности привел к потерям на рынке недвижимости в размере около 1 млрд. долларов США. Но это лишь незначительная часть доходов, полученных ими в Дубае.

«В настоящее время в городе Вэньчжоу стоимость квадратного метра жилья составляет 60 тысяч юаней, а в Дубае - лишь 70 тысяч юаней. Это, несомненно, привлекательное место для инвестиций», - сказал Чжоу Дэвэнь.

Башня Халифа (ранее называвшаяся Башня Дубай) была переименована в честь президента ОАЭ, шейха Халифа ибн Зайд ан-Нахайяна, предоставившего для спасения экономики Дубая финансовую помощь в размере нескольких миллиардов долларов США.