22.12.2017 - В 2017 году арендная плата за жилье в Китае выросла на 16%

19 декабря сайт «58 Тунчэн» (www.58.com), платформа по предоставлению жилищных услуг сайта «Ганьцзи» (www.ganji.com) совместно опубликовали «Синюю книгу по аренде жилья в Китае» (далее «Синяя книга по аренде»). Согласно этому документу, люди, которые арендуют жилье, устремляются в города «второй линии», месячная арендная плата на человека в среднем увеличилась на более 16%.

Согласно «Синей книге по аренде жилья», в 2017 году на 57% вырос спрос на аренду жилья по всему Китаю по сравнению с 2016 годом. В частности, в четвертом квартале спрос увеличился на 71% по отношению к аналогичному периоду в 2016 году.

Стоит отметить, что доля спроса на аренду жилья в 12 основных городах «второй линии», в том числе Чэнду провинции Сычуань, Ханчжоу провинции Чжэцзян и Ухане провинции Хубэй, составляет 20% от общего показателя, рост по сравнению с 2016 годом – 43%, данный коэффициент увеличения превзошел аналогичную цифру для городов «первой линии». Одновременно с ростом спроса на съем жилья наблюдается тенденция повышения арендной платы. Согласно информации сайта «58 Тунчэн», в 2017 году по всей стране арендная плата в среднем на человека выросла на 16.7%.

Средняя плата за аренду жилья в Пекине составила 2795 юаней/месяц, рост – 14% по сравнению с 2016 годом; аналогичный показатель в Шанхае равняется 2678 юаней/месяц, увеличение – 1.3%.

Среди популярных городов «второй линии», среднемесячная арендная плата в Чэнду выросла на 18% до 1008 юаней; данный показатель в Ханчжоу самый высокий, 1550 юаней, что на 6% выше по сравнению с 2016 годом.

Изучая данные за 2017 год, в июне и июле арендная плата была самой высокой, что связано со спросом на съем жилья окончивших вузы студентов. Средняя арендная плата на человека после июля стабилизировалась, с одной стороны, благодаря нормализации спроса, с другой, платформа по установкам в области аренды жилья в определенной степени стабилизировала тенденцию арендной платы.

Плата за аренду по-прежнему является самым ключевым фактором для людей, снимающих жилье. Около 40% арендаторов хотят, чтобы ежемесячная плата была меньше 1500 юаней, и только 29% респондентов отметили, что готовы платить более 3000 юаней за аренду.

Молодые люди составляют большинство среди арендаторов. Согласно данным Исследовательского института данных недвижимости корпорации «58», доля арендаторов младше 30 лет превышает 67%.