Расчёт Бизнес Плана. Производственные площади, энергетика и коммунальные платежи

Содержание
(данные не запомнятся)

Таблица № 6

Производственные площади, энергетика и коммунальные платежи

Заполните данные таблицы. Если какие-то графы не нужны, пропускайте их.
Придерживайтесь одних единиц (т.е. если вы используете тоны, то везде используйте тоны, не переходите на киолграммы)

Производственные помещения

Заполняйте или данные на арендуемую недвижимость, или данные по налогам, если недвижимость ваша.

Данные на площади заполняйте исходя из потребности площадей согласно паспорта оборудования , или реального наличия, если теоретически потребные площади и имеющиеся в наличии близки по своим значениям.
Цены на аренду или налоги заполняйте согласно ценам/налогам в вашем регионе.

Если Вы арендуете недвижимость:

Стоимость аренды производственных помещений в месяц нац.вал/м²	Необходимые площади в производственных помещениях м²	Стоимость производственной аренды
Стоимость аренды открытых площадок в месяц нац.вал/м²	Необходимые площади открытых площадок м²	Стоимость открытых площадок
Стоимость аренды офисных помещений в месяц нац.вал/м²	Необходимые площади офисных помещений м²	Стоимость офисных помещений
		Итого за аренду в месяц
		Итого за аренду в год

Если недвижимость пренадлежит Вам:

Всего налогов на недвижимость в год	нац.вал/год
Всего налогов на недвижимость в месяц

Продолжительность рабочего времени

Подправьте таблицу данных о рабочем времени исходя из своего понимания и местных традиций режима работы и отдыха

Обратите внимание, что в некоторых случаях год вычисляется по количеству рабочих дней в году, а не по 12 месяцам.

Рабочих часов в смену
Рабочих часов в день
Рабочих дней в месяц
Рабочих дней в год

Электрическая энергия

Цена за 1 квт/час заполняйте согласно тарифам вашего региона.

Мощность Электрооборудования заполняйте исходя из данных об оборудовании.

Остальные пункты автоматически заполняются в соответствии с таблицей продолжительности рабочего времени

Реальное расходование электроэнергии на 15-25% ниже установленной мощности оборудования, за счёт того что все агрегаты не будут работать всё время с максимальной нагрузкой. Можно ввести поправочный, понижающий коофициент. Но в приведенной мощности машин не учтено освещение, локальное отопление, бытовые нужды персонала, которые в свою очередь могут достигать 10-15% от потребления энергии производством. В связи с этим можно сказать что приведенная установочная мощность машин примерно соответствует потреблению электроэнергии предприятием в целом.

Стоимость за 1 кВт*ч	нац.вал
Необходимое количество энергии в час	кВт
Расходы на электроэнергию в час
Расходы на электроэнергию в смену
Расходы на электроэнергию в день
Расходы на электроэнергию в Месяц
Расходы на электроэнергию в Год

Вода и канализация

"Потребление воды на единицу продукции" и "Производительность единиц в день" заполняйте исходя из данных оборудования.

"Цена 1 кубического метра воды" и цена "Цена сброса 1 м3 в месяц" заполняйте исходя из цен вашем регионе за 1 м.куб.

Так как на любом предприятии расходуется вода на бытовые и гигиенические нужды, местные власти устанавливают обязательные тарифы для всех юридических лиц. Ставки минимального сброса воды в обязательном порядке устанавливаются мэрией и госком природой . Если ваше предприятие расходует на производство незначительное количество воды, как например при переработке резины 50-100 литров в день, то этот расход впишется в ставку города утилизацию бытовых жидких отходов, а если вам на 1 тонну продукции требуется 10-15 тонн воды, как при переработке макулатуры , то в этом случае расходы на канализацию становятся уже значительными. Кроме того при производстве МДФ, ДСП в результате сушки дерева образуется значительное количество воды не получаемой из водопровода , которая прямиком из сушильных камер поступает в канализацию. Теоретически за утилизацию и этих вод вы должны платить в местный бюджет. В ряде случаев вы у города берёте воду, (кирпичное и бетонное производство ), расходуете её в виде пара и в состав изделий, а в канализацию её на сбрасываете. Необходимо все эти обстоятельства и расходы учитывать при разработке бизнес плана.

И в конечном итоге вам установит Госком-природа и гор-водоканал, исходя из абстрактно- теоретических соображений сколько воды вы взяли и сколько из неё и в какой степени загрязнения должны слить. При этом обе эти организации крайне заинтересованы в максимальном завышении этих цифр.

Потребление воды в день	м³
Потребление воды в месяц
Потребление воды в год
Цена 1 кубического метра воды	нац.вал./м³
Всего стоимость воды за месяц
Всего стоимость воды за год

Сброс вод в канализацию м³ в месяц	м³
Цена сброса 1 м³ в месяц	нац.вал./м³
Цена канализации за месяц
Цена канализации за год

Вода и канализация за месяц	0 нац.вал/мес
Вода и канализация за год	0 нац.вал/год

Отопление

Если вы собираетесь отапливать помещения от собственного источника тепла , в том числе которым укомплектовано приобретаемое оборудование то графы не заполняйте.

В таблице №8 затраты на приобретение топлива, а в таблице №1 затраты на обслуживание учтены.
Если у вас фиксированная помесячная плата, то заполняйте только соответствующую графу.

Отопление, нац.вал./м² в месяц	нац.вал/м²
Всего отапливаемых площадей	м²

Фиксированная месячная плата

нац.вал/месяц

Продолжительность отопления мес.	месяцев
Стоимость отопления в месяц	0 нац.вал/мес
Стоимость отопления в год	0 нац.вал/год

Вывоз твёрдых отходов

"Стоимость вывоза отходов" заполняйтен исходя из существующих в вашем регионе или стране тарифов

Если производство не предусматривает образования большого количества отходов то рекомендуем использовать цифры принятые в вашем регионе за которые каждое предприятие обязано платить за утилизацию отходов. Эти цифры устанавливают мэрия совместно с госком природой.

На любом реально работающем предприятии образуются не утилизируемый мусор в количестве не менее 1 тонны в месяц . Поэтому по умолчанию установлена цифра 1 тонна в месяц. К этому мусору относится – остатки упаковки, битое стекло, бумага, бытовые отходы от бытовых нужд работников, старая ветошь, старая спец. Одежда и т.д.

Стоимость вывоза отходов нац.вал/тона(м³)	нац.вал./т.(м³)
Образуется отходов м³ или тонн в месяц	т(м³)
Вывоз отходов в месяц
Вывоз отходов в год

Охрана объекта

Если требуется охрана, заполняйте согласно ставке охраны объекта в регионе или стране. Военизированная охрана, полиция, сигнализация, собственные сторожа, охрана совместно с другими объектами.

Охрана объекта в месяц	нац.вал
Охрана объекта в год

Итого стоимость производственных расходов

(без учёта периода пуско наладки)

Итого расходов в месяц
Итого расходов в год

Содержание
(данные не запомнятся)

Если Вы обнаружили ошибку или хотите оставить отзыв или критику, можете сделать это ниже: